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應(yīng)用亮點(diǎn)

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應(yīng)用特色

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相關(guān)信息

繼10日，國(guó)企廣州城投以樓面價(jià)6.4576萬(wàn)元/㎡奪得老區(qū)越秀南路宅地后，今日，廣州又成功出讓番禺漢溪大道北側(cè)一優(yōu)質(zhì)地塊，廣州城建開發(fā)南沙房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)成交，樓面價(jià)12360.63元/平方米。

須出資建設(shè)華工廣州國(guó)際校區(qū)二期工程，總投資約39.3713億元

番禺漢溪大道北側(cè)宅地，總用地面積160079㎡， 規(guī)劃建筑面積317644㎡，容積率BA0902107≤3.4，BA0902111≤5.0，出讓年限70年，起始價(jià)392628萬(wàn)元， 起始樓面價(jià)12360.63元/㎡。

根據(jù)出讓公告，競(jìng)得人須按要求負(fù)責(zé)出資建設(shè)華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)二期第一批工程項(xiàng)目（項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和要求等詳見(jiàn)《監(jiān)管協(xié)議》），項(xiàng)目建設(shè)面積422150平方米，總投資約39.3713億元，并建成后無(wú)償移交給廣州市政府明確的相關(guān)部門。同時(shí)，競(jìng)得人須在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個(gè)月內(nèi)與廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局簽訂華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)二期第一批工程項(xiàng)目的《監(jiān)管協(xié)議》，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同。競(jìng)得人須承擔(dān)華南理工大學(xué)廣州國(guó)際校區(qū)二期的土壤修復(fù)工作。

加上出讓條件——華工國(guó)際校區(qū)二期第一批工程，拿下該地塊至少要花費(fèi)78.6億元。因此，該地塊折合樓面價(jià)去到24755元/平方米。

周邊一手樓單價(jià)3.6萬(wàn)-6.5萬(wàn)元/平方米

地塊位于漢溪大道和番禺大道交會(huì)西北側(cè)，左臨長(zhǎng)隆度假區(qū)，右接萬(wàn)博商務(wù)圈，南面與錦繡香江隔路相望，據(jù)中指地主分析，地塊所處漢溪長(zhǎng)隆板塊現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，地塊位于漢溪長(zhǎng)隆、南村萬(wàn)博兩大地鐵站之間， 3號(hào)線、7號(hào)線已開通運(yùn)營(yíng)，且臨近規(guī)劃地鐵(在建)18號(hào)線，未來(lái)交通更加便利。

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2024-12-16 版本: 1.0.6

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2024-05-25 版本: 1.0.1

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