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新建類租賃住房項目,主要指國有住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及其他國有或民營企業(yè),在商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)、軌道交通站點、科研、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等生產(chǎn)生活便利、租賃住房需求集中區(qū)域建設(shè)或配建的租賃住房項目。項目獎補資金按照工程進度節(jié)點發(fā)放,項目主體結(jié)構(gòu)施工至正負零后發(fā)放40%,項目主體封頂后發(fā)放30%,項目通過綜合驗收備案并將房源錄入市住房租賃綜合監(jiān)管服務(wù)平臺系統(tǒng)后發(fā)放30%。
改建類租賃住房項目,主要是指將用途為辦公、商業(yè)、旅(賓)館、廠房、倉儲等非居住存量房屋,在消防、結(jié)構(gòu)等方面符合相關(guān)規(guī)定的前提下,按規(guī)定程序?qū)徍送ㄟ^后改建為租賃住房的項目。在項目通過審核認定后發(fā)放40%,項目竣工驗收合格并投入運營后發(fā)放60%。改建非居住存量房屋項目以整棟改建為主,單個改建規(guī)模不少于50套(間),不足50套(間)的項目,不享受獎補。
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